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南通视棚改安置为民心工程 “黄金地段”崛起宜

  上月,记者在南通中央创新区建设指挥部见到了刚刚入职的丁啸剑,提起前不久去观阳名邸买房的经历,丁啸剑惋惜不已,“多好的房子,离上班地方又近,价格不到5000元,可惜没‘资格’!”而陆汉清如愿以偿领到观阳名邸三套房。这位今年刚刚入住小区24号楼207室的老人告诉记者,“小区景观很好,能住这儿,自己都觉得有福气。”

  究竟是什么样的房子,一边是手捧钞票却“没资格买”,一边是“不费力气”收了多套房?答案还得从市区黄金地段一排排拔地而起的“黄金屋”中找。

  黄金地段留足“布衣”空间

  崇川区综合推进办公室负责人施宏生介绍,对标市里提出的“2016年底前实现拆迁安置房异地安置零过渡”,2010年,崇川区启动了新一轮安置房建设“五年计划”的规划编制工作。政府拿出市区主干道两侧、交汇点附近的黄金地段为百姓建房,原本公开拍卖建商品房的土地,也拿出来建安置房。

  黄金地段留足“布衣”空间,让拆迁户和中低收入家庭沐浴城市发展的阳光——这是安居南通建设的初心。我市先后在主城区金融商业中心、新城区、4A级国家风景区等黄金地段规划了40多个安置小区。

  丁啸剑介绍,中创区是南通建设上海北翼门户城市的一把“钥匙”,好比南通的“雄安新区”。像观阳名邸这类品质、区位俱佳的“黄金屋”已是可遇不可求。

  党的十八大以来,崇川区平均每年开工建设安置房超百万平方米,平均每年又有近百万平方米交付使用,安居南通驶上了发展建设“快车道”。城东的观阳名邸、同和嘉苑,城中的学士府、惠泽苑,城南的江景苑、荟景苑……物美价廉的安置小区与高档商品房小区比邻而居,成为南通百姓眼中名副其实的“黄金屋”。

  黄金地段锤炼“黄金品质”

  “这里是城东最大的一片安置小区集聚地。”施宏生指着海港引河沿线一带安置房介绍,世纪新城一期至六期,从案名到套型,从外观到绿化,均反映着我市区安置房建设的嬗变,“政府既然拿出了黄金地段,就得打造‘黄金品质’。”

  2003年,世纪新城一期还是多层,各方面都无法与现在同日而语。如今,像观阳名邸这类安置房项目均由国企担纲,不乏上海等地知名设计公司参与,设计水准、建设质量都有了质的飞跃。小区绿化建设标准已从每平方米50元提升至了250元,不仅要绿,还要绿得有品位。

  与马路北侧的商品房小区相比,观阳名邸安置小区的楼层高度、建筑密度都低得多,身处其中没有丝毫压迫感,外观、绿化也毫不逊色。南通安置房的设计、建设水平足以比肩甚至超过大部分商品房。

  同和嘉苑的夏井凤,曾是一名担当过义务监督员的“未来业主”代表。小到钢筋的长宽、水泥的标号,大到户型的设计、建材的选用,只要与工程相关,夏井凤都要量一量、问一问。2013年起,崇川区开始推行义务监督员制度,每个安置房项目从未来的安置户中选聘多名有责任心、公信力强、具有一定专业知识的代表,全程参与监督设计、施工、验收等各个环节。

  黄金地段满足民心获得感

  与观阳名邸仅一路之隔的世伦名郡商品房小区,售价已达13000元,观阳名邸拆迁户的市场价才4800元。按照“拆一还一”政策,一套合法面积100平方米的拆迁房,拆迁户最高拿到130平方米的安置房,超出130的部分按市场价计算,“算下来,政府补贴的拆迁款约每平方米2500元,给拆迁户的拿房价格约1900元,一般情况下拆迁户不再出钱,连简单装修的钱也省了。”施宏生说。

  近年来,我市将过去一单元三至四户的设计,改为一单元两户的大户型;将小高层设计成一台电梯的多套小户型,减少了公摊面积。

  市房管局局长刘洪介绍,我市将棚改安置作为一项重大的民心工程长抓不懈,在安置房项目上既用“真金”、又花“白银”,相关工作在全省名列前茅,多次获得国家、省保障性安居工程各类补助、奖励资金34.8亿元。近年来,南通积极向上争取国家政策性贷款,截至去年底,市区累计获批国开行、农发行等政策性贷款280亿元。长期低利率的贷款充盈了棚改“资金池”,为地方财政松绑,保证了安置房工程的顺利推进。

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