住宅设计包括小区用地规划、建筑空间布局和房屋单体设计及市政基础、管线布置等内容。住宅设计应当处处以人为本，关心人、爱护人、方便人，做到安全、实用、舒适、美观。  

　　（一）、区内规划合理 

　　对封闭式居住区来说，区内住宅用地、道路用地、公共绿地、公共服务设施用地等应合理分配，综合考虑路网结构、住宅与公建布局及绿地与空间环境的内在联系，使小区构成一个相对完善、相对独立的有机整体，具体要求如下：　　——方便居民生活，有利于组织管理；　　——组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使用和社会化服务；　　——合理组织人流、车流，有利于安全防卫；　　——构思新颖，体现与环境的协调性、统一性。  

　　（二）、空间与环境设计  

居住区空间与环境环境设计应当符合以下要求： 

　　——建筑应体现个性，群体建筑与空间层次应协调统一，富有变化；

　　——公共服务设施设置合理，避免烟、气（味）、尘及噪声对居民的污染和干扰；

　　——区内设置一定的建筑小品，丰富和美化环境；

　　——注重景观和空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系；

　　——建筑间距符合要求。

　　建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间最小的垂直距离。住宅建筑间距应满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、卫生、环保、工程管线埋设、避免视线干扰、建筑保护建设用地规划（加容积率、覆盖率等控制指标）等方面的要求确定。